Huiswaardemeter

Woningwaarde Reaumurstraat 2M

5621BM Eindhoven

52 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.227
+4,3%
[ € 265.960 – € 338.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.556[ € 276.978 – € 306.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.289[ € 297.197 – € 328.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaumurstraat 2M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.227 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,4%
+€ 12.53612 maanden +4,3%
+€ 1.31312 mnd vs. NL +0,5%
Reaumurstraat 2M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.227 voor Reaumurstraat 2M in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaumurstraat 2M in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.289. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.227.

Verwachte verkoopprijs Reaumurstraat 2M
€ 313.289[ € 297.197 – € 328.482 ]
Verkoper houdt over€ 308.593−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.705+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reaumurstraat 2M in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Reaumurstraat 2M
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 291.556[ € 276.978 – € 306.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.327 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaumurstraat 2M adviseren wij in een bod van € 313.289, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.556 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.227+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.289+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.953+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaumurstraat 2M zal in bij een vraagprijs van € 291.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaumurstraat 2M in Eindhoven bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 302.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaumurstraat 2M

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.227
Verwachte verkoopprijs€ 313.289
Verwachte vraagprijs€ 291.556
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenenhout 2-31, 5621DA Eindhoven
Grenenhout 2-31
2023 · 51 m²
€ 329.517
Straatbeeld van Edisonstraat 176, 5621HT Eindhoven
Edisonstraat 176
2026 · 56 m²
€ 362.711
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.227 is Reaumurstraat 2M een van de meer betaalbare woningen in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reaumurstraat 2M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaumurstraat 2M in Eindhoven.

Wat is Reaumurstraat 2M in Eindhoven waard?
Reaumurstraat 2M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.227 (bandbreedte € 265.960 – € 338.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reaumurstraat 2M in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Reaumurstraat 2M in Eindhoven is in oktober 2026 € 291.556 (bandbreedte € 276.978 – € 306.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaumurstraat 2M in Eindhoven?
Voor Reaumurstraat 2M adviseren wij een bod van € 313.289 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaumurstraat 2M in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Reaumurstraat 2M in Eindhoven bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaumurstraat 2M in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaumurstraat 2M in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaumurstraat 2M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Reaumurstraat 2M ligt rond € 302.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaumurstraat 2M?
Huishoudens in de buurt van Reaumurstraat 2M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.