Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusplein 7H

5621BN Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.954
+4,3%
[ € 255.160 – € 324.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.764[ € 265.776 – € 293.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.516[ € 285.178 – € 315.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusplein 7H in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.954 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,4%
+€ 12.02712 maanden +4,3%
+€ 1.26012 mnd vs. NL +0,5%
Celsiusplein 7H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.954 voor Celsiusplein 7H in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusplein 7H in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.516. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.954.

Verwachte verkoopprijs Celsiusplein 7H
€ 300.516[ € 285.178 – € 315.196 ]
Verkoper houdt over€ 295.960−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.676+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusplein 7H in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusplein 7H
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 279.764[ € 265.776 – € 293.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.316 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusplein 7H adviseren wij in een bod van € 300.516, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.764 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.954+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.516+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.542+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusplein 7H zal in bij een vraagprijs van € 279.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusplein 7H in Eindhoven bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 289.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusplein 7H

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.954
Verwachte verkoopprijs€ 300.516
Verwachte vraagprijs€ 279.764
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenenhout 2-31, 5621DA Eindhoven
Grenenhout 2-31
2023 · 51 m²
€ 329.517
Straatbeeld van Edisonstraat 176, 5621HT Eindhoven
Edisonstraat 176
2026 · 56 m²
€ 362.711
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.954 is Celsiusplein 7H een van de meer betaalbare woningen in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Celsiusplein 7H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusplein 7H in Eindhoven.

Wat is Celsiusplein 7H in Eindhoven waard?
Celsiusplein 7H in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.954 (bandbreedte € 255.160 – € 324.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusplein 7H in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Celsiusplein 7H in Eindhoven is in oktober 2026 € 279.764 (bandbreedte € 265.776 – € 293.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusplein 7H in Eindhoven?
Voor Celsiusplein 7H adviseren wij een bod van € 300.516 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusplein 7H in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusplein 7H in Eindhoven bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusplein 7H in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusplein 7H in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusplein 7H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusplein 7H ligt rond € 289.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusplein 7H?
Huishoudens in de buurt van Celsiusplein 7H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.