Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusplein 7R

5621BN Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.378
+4,3%
[ € 255.533 – € 325.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.075[ € 266.071 – € 294.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.060[ € 285.760 – € 315.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusplein 7R in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.378 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,4%
+€ 12.04512 maanden +4,3%
+€ 1.26212 mnd vs. NL +0,5%
Celsiusplein 7R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.378 voor Celsiusplein 7R in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusplein 7R in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.060. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.378.

Verwachte verkoopprijs Celsiusplein 7R
€ 301.060[ € 285.760 – € 315.841 ]
Verkoper houdt over€ 296.498−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.231+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusplein 7R in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusplein 7R
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 280.075[ € 266.071 – € 294.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.321 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusplein 7R adviseren wij in een bod van € 301.060, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.075 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.378+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.060+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.113+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusplein 7R zal in bij een vraagprijs van € 280.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusplein 7R in Eindhoven bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 290.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusplein 7R

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.378
Verwachte verkoopprijs€ 301.060
Verwachte vraagprijs€ 280.075
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenenhout 2-31, 5621DA Eindhoven
Grenenhout 2-31
2023 · 51 m²
€ 329.517
Straatbeeld van Edisonstraat 176, 5621HT Eindhoven
Edisonstraat 176
2026 · 56 m²
€ 362.711
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.378 is Celsiusplein 7R een van de meer betaalbare woningen in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Celsiusplein 7R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusplein 7R in Eindhoven.

Wat is Celsiusplein 7R in Eindhoven waard?
Celsiusplein 7R in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.378 (bandbreedte € 255.533 – € 325.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusplein 7R in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Celsiusplein 7R in Eindhoven is in oktober 2026 € 280.075 (bandbreedte € 266.071 – € 294.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusplein 7R in Eindhoven?
Voor Celsiusplein 7R adviseren wij een bod van € 301.060 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusplein 7R in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusplein 7R in Eindhoven bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusplein 7R in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusplein 7R in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusplein 7R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusplein 7R ligt rond € 290.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusplein 7R?
Huishoudens in de buurt van Celsiusplein 7R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.