Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugmanstraat 40

5621BX Eindhoven

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.000
+3,4%
[ € 365.200 – € 464.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.000[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugmanstraat 40 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.000 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds mei +0,4%
+€ 13.68312 maanden +3,4%
€ -3.33512 mnd vs. NL -0,8%
Brugmanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.000 voor Brugmanstraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugmanstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.000. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.000.

Verwachte verkoopprijs Brugmanstraat 40
€ 430.000[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 424.020−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.750+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.020

Wat is de vraagprijs?

Brugmanstraat 40 in Eindhoven staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Brugmanstraat 40
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 458.222[ € 335.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugmanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 430.000, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.000+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.000+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.500+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugmanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugmanstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 415.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugmanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.000
Verwachte verkoopprijs€ 430.000
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 502.697
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugmanstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugmanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugmanstraat 40 in Eindhoven.

Wat is Brugmanstraat 40 in Eindhoven waard?
Brugmanstraat 40 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.000 (bandbreedte € 365.200 – € 464.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de vraagprijs van Brugmanstraat 40 in Eindhoven?
Brugmanstraat 40 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugmanstraat 40 in Eindhoven?
Voor Brugmanstraat 40 adviseren wij een bod van € 430.000 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugmanstraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brugmanstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugmanstraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugmanstraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugmanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brugmanstraat 40 ligt rond € 415.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugmanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Brugmanstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.