Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 20

5621CC Eindhoven

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.954
+4,3%
[ € 264.840 – € 337.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.377[ € 275.858 – € 304.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.916[ € 295.996 – € 327.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.954 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,4%
+€ 12.48312 maanden +4,3%
+€ 1.30712 mnd vs. NL +0,5%
Newtonstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.954 voor Newtonstraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.916. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.954.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 20
€ 311.916[ € 295.996 – € 327.153 ]
Verkoper houdt over€ 307.235−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.304+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonstraat 20
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 290.377[ € 275.858 – € 304.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 20 adviseren wij in een bod van € 311.916, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.377 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.954+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.916+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.512+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 290.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 20 in Eindhoven bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 300.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.954
Verwachte verkoopprijs€ 311.916
Verwachte vraagprijs€ 290.377
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenenhout 2-31, 5621DA Eindhoven
Grenenhout 2-31
2023 · 51 m²
€ 329.517
Straatbeeld van Edisonstraat 176, 5621HT Eindhoven
Edisonstraat 176
2026 · 56 m²
€ 362.711
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.954 is Newtonstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 20 in Eindhoven.

Wat is Newtonstraat 20 in Eindhoven waard?
Newtonstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.954 (bandbreedte € 264.840 – € 337.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonstraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Newtonstraat 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 290.377 (bandbreedte € 275.858 – € 304.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 20 in Eindhoven?
Voor Newtonstraat 20 adviseren wij een bod van € 311.916 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 20 in Eindhoven bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 20 ligt rond € 300.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.