Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Zeemanstraat 11

5621CP Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.252
+4,3%
[ € 409.422 – € 521.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.481[ € 427.007 – € 471.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.577[ € 456.897 – € 504.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.252 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,4%
+€ 19.29812 maanden +4,3%
+€ 2.02112 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Zeemanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.252 voor Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.577. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.252.

Verwachte verkoopprijs Pieter Zeemanstraat 11
€ 481.577[ € 456.897 – € 504.992 ]
Verkoper houdt over€ 475.030−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.359+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Zeemanstraat 11
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 449.481[ € 427.007 – € 471.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Zeemanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 481.577, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.481 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.252+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.577+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.656+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Zeemanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 465.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Zeemanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.252
Verwachte verkoopprijs€ 481.577
Verwachte vraagprijs€ 449.481
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.252 ligt Pieter Zeemanstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Zeemanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven waard?
Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.252 (bandbreedte € 409.422 – € 521.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 449.481 (bandbreedte € 427.007 – € 471.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven?
Voor Pieter Zeemanstraat 11 adviseren wij een bod van € 481.577 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Zeemanstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Zeemanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Zeemanstraat 11 ligt rond € 465.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Zeemanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pieter Zeemanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.