Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenenhout 8-011

5621DA Eindhoven

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.584
+4,3%
[ € 326.994 – € 416.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.365[ € 340.447 – € 376.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.291[ € 365.640 – € 404.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenenhout 8-011 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.584 (€ 6.092 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.41312 maanden +4,3%
+€ 1.61512 mnd vs. NL +0,5%
Grenenhout 8-011
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.584 voor Grenenhout 8-011 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenenhout 8-011 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.291. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.584.

Verwachte verkoopprijs Grenenhout 8-011
€ 385.291[ € 365.640 – € 404.128 ]
Verkoper houdt over€ 379.803−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.147+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenenhout 8-011 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Verwachte vraagprijs Grenenhout 8-011
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 358.365[ € 340.447 – € 376.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenenhout 8-011 adviseren wij in een bod van € 385.291, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.365 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.584+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.291+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.556+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenenhout 8-011 zal in bij een vraagprijs van € 358.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenenhout 8-011 in Eindhoven bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 371.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenenhout 8-011

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.584
Verwachte verkoopprijs€ 385.291
Verwachte vraagprijs€ 358.365
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Grenenhout 2-31, 5621DA Eindhoven
Grenenhout 2-31
2023 · 51 m²
€ 329.517
Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grenenhout 8-011 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grenenhout 8-011

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenenhout 8-011 in Eindhoven.

Wat is Grenenhout 8-011 in Eindhoven waard?
Grenenhout 8-011 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.584 (bandbreedte € 326.994 – € 416.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenenhout 8-011 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grenenhout 8-011 in Eindhoven is in oktober 2026 € 358.365 (bandbreedte € 340.447 – € 376.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenenhout 8-011 in Eindhoven?
Voor Grenenhout 8-011 adviseren wij een bod van € 385.291 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenenhout 8-011 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grenenhout 8-011 in Eindhoven bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenenhout 8-011 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenenhout 8-011 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenenhout 8-011?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Grenenhout 8-011 ligt rond € 371.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenenhout 8-011?
Huishoudens in de buurt van Grenenhout 8-011 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.