Huiswaardemeter

Woningwaarde Lili Bleekerstraat 3

5621DW Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.915
+4,3%
[ € 377.445 – € 480.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.656[ € 393.923 – € 435.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.664[ € 421.104 – € 465.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.915 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,4%
+€ 17.79112 maanden +4,3%
+€ 1.86412 mnd vs. NL +0,5%
Lili Bleekerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.915 voor Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.664. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.915.

Verwachte verkoopprijs Lili Bleekerstraat 3
€ 443.664[ € 421.104 – € 465.431 ]
Verkoper houdt over€ 437.534−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.687+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Lili Bleekerstraat 3
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 414.656[ € 393.923 – € 435.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lili Bleekerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 443.664, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.656 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.915+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.664+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.847+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lili Bleekerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 428.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lili Bleekerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.915
Verwachte verkoopprijs€ 443.664
Verwachte vraagprijs€ 414.656
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.915 zit Lili Bleekerstraat 3 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lili Bleekerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven waard?
Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.915 (bandbreedte € 377.445 – € 480.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 414.656 (bandbreedte € 393.923 – € 435.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven?
Voor Lili Bleekerstraat 3 adviseren wij een bod van € 443.664 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lili Bleekerstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lili Bleekerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lili Bleekerstraat 3 ligt rond € 428.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lili Bleekerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lili Bleekerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.