Huiswaardemeter

Woningwaarde Tettje Jollesstraat 10

5621DX Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.403
+4,3%
[ € 385.795 – € 491.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.844[ € 402.652 – € 445.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.462[ € 430.435 – € 475.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.403 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.18512 maanden +4,3%
+€ 1.90512 mnd vs. NL +0,5%
Tettje Jollesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.403 voor Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.462. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.403.

Verwachte verkoopprijs Tettje Jollesstraat 10
€ 453.462[ € 430.435 – € 475.743 ]
Verkoper houdt over€ 447.224−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.681+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Tettje Jollesstraat 10
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 423.844[ € 402.652 – € 445.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tettje Jollesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 453.462, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.844 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.403+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.462+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.135+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tettje Jollesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 423.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 438.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tettje Jollesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.403
Verwachte verkoopprijs€ 453.462
Verwachte vraagprijs€ 423.844
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.403 zit Tettje Jollesstraat 10 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tettje Jollesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven waard?
Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.403 (bandbreedte € 385.795 – € 491.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 423.844 (bandbreedte € 402.652 – € 445.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven?
Voor Tettje Jollesstraat 10 adviseren wij een bod van € 453.462 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tettje Jollesstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tettje Jollesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tettje Jollesstraat 10 ligt rond € 438.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tettje Jollesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tettje Jollesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.