Huiswaardemeter

Woningwaarde Tettje Jollesstraat 3

5621DX Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.496
+4,3%
[ € 376.196 – € 478.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.114[ € 392.458 – € 433.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.378[ € 419.930 – € 464.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.496 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,4%
+€ 17.73212 maanden +4,3%
+€ 1.85712 mnd vs. NL +0,5%
Tettje Jollesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.496 voor Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.378. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.496.

Verwachte verkoopprijs Tettje Jollesstraat 3
€ 442.378[ € 419.930 – € 464.134 ]
Verkoper houdt over€ 436.262−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.376+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Tettje Jollesstraat 3
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 413.114[ € 392.458 – € 433.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.563 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tettje Jollesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 442.378, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.114 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.496+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.378+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.497+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tettje Jollesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 413.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 427.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tettje Jollesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.496
Verwachte verkoopprijs€ 442.378
Verwachte vraagprijs€ 413.114
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.496 zit Tettje Jollesstraat 3 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tettje Jollesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven waard?
Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.496 (bandbreedte € 376.196 – € 478.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 413.114 (bandbreedte € 392.458 – € 433.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven?
Voor Tettje Jollesstraat 3 adviseren wij een bod van € 442.378 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tettje Jollesstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tettje Jollesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tettje Jollesstraat 3 ligt rond € 427.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tettje Jollesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tettje Jollesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.