Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Franklinstraat 25

5621GL Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.885
+4,3%
[ € 294.699 – € 375.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.617[ € 306.486 – € 338.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.619[ € 329.779 – € 364.493 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Franklinstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.885 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,4%
+€ 13.89112 maanden +4,3%
+€ 1.45512 mnd vs. NL +0,5%
2e Franklinstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.885 voor 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Franklinstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.619. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.885.

Verwachte verkoopprijs 2e Franklinstraat 25
€ 347.619[ € 329.779 – € 364.493 ]
Verkoper houdt over€ 342.545−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.721+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Franklinstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Franklinstraat 25
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 322.617[ € 306.486 – € 338.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Franklinstraat 25 adviseren wij in een bod van € 347.619, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.617 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.885+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.619+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.000+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Franklinstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 322.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 334.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Franklinstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.885
Verwachte verkoopprijs€ 347.619
Verwachte vraagprijs€ 322.617
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.885 is 2e Franklinstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 2e Franklinstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven.

Wat is 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven waard?
2e Franklinstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.885 (bandbreedte € 294.699 – € 375.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 322.617 (bandbreedte € 306.486 – € 338.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven?
Voor 2e Franklinstraat 25 adviseren wij een bod van € 347.619 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Franklinstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Franklinstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van 2e Franklinstraat 25 ligt rond € 334.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Franklinstraat 25?
Huishoudens in de buurt van 2e Franklinstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.