Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephensonstraat 25

5621GR Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.142
+4,3%
[ € 391.725 – € 498.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.793[ € 408.303 – € 451.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.039[ € 437.293 – € 483.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephensonstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.142 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%
+€ 18.46412 maanden +4,3%
+€ 1.93412 mnd vs. NL +0,5%
Stephensonstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.142 voor Stephensonstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephensonstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.039. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.142.

Verwachte verkoopprijs Stephensonstraat 25
€ 461.039[ € 437.293 – € 483.324 ]
Verkoper houdt over€ 454.718−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.410+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephensonstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Stephensonstraat 25
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 429.793[ € 408.303 – € 451.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephensonstraat 25 adviseren wij in een bod van € 461.039, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.793 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.142+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.039+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.091+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephensonstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 429.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephensonstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 445.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephensonstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.142
Verwachte verkoopprijs€ 461.039
Verwachte vraagprijs€ 429.793
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Wattstraat 33, 5621AH Eindhoven
Wattstraat 33
1944 · 117 m²
€ 545.953
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.142 zit Stephensonstraat 25 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stephensonstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephensonstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Stephensonstraat 25 in Eindhoven waard?
Stephensonstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.142 (bandbreedte € 391.725 – € 498.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephensonstraat 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stephensonstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 429.793 (bandbreedte € 408.303 – € 451.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephensonstraat 25 in Eindhoven?
Voor Stephensonstraat 25 adviseren wij een bod van € 461.039 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephensonstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stephensonstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephensonstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephensonstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephensonstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stephensonstraat 25 ligt rond € 445.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephensonstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Stephensonstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.