Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephensonstraat 44

5621GV Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.506
+4,3%
[ € 353.325 – € 449.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.360[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.097[ € 394.030 – € 435.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephensonstraat 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.506 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,4%
+€ 16.65412 maanden +4,3%
+€ 1.74412 mnd vs. NL +0,5%
Stephensonstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.506 voor Stephensonstraat 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephensonstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.097. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.506.

Verwachte verkoopprijs Stephensonstraat 44
€ 415.097[ € 394.030 – € 435.507 ]
Verkoper houdt over€ 409.281−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.549+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephensonstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Stephensonstraat 44
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 388.360[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephensonstraat 44 adviseren wij in een bod van € 415.097, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.360 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.506+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.097+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.852+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephensonstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 388.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephensonstraat 44 in Eindhoven bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 401.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephensonstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.506
Verwachte verkoopprijs€ 415.097
Verwachte vraagprijs€ 388.360
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stephensonstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stephensonstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephensonstraat 44 in Eindhoven.

Wat is Stephensonstraat 44 in Eindhoven waard?
Stephensonstraat 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.506 (bandbreedte € 353.325 – € 449.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephensonstraat 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stephensonstraat 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 388.360 (bandbreedte € 368.942 – € 407.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephensonstraat 44 in Eindhoven?
Voor Stephensonstraat 44 adviseren wij een bod van € 415.097 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephensonstraat 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stephensonstraat 44 in Eindhoven bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephensonstraat 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephensonstraat 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephensonstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stephensonstraat 44 ligt rond € 401.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephensonstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Stephensonstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.