Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 7

5621HE Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.103
+4,3%
[ € 338.011 – € 430.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.532[ € 352.005 – € 389.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.171[ € 377.701 – € 417.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.103 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,4%
+€ 15.93212 maanden +4,3%
+€ 1.66912 mnd vs. NL +0,5%
Voltastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.103 voor Voltastraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.171. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.103.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 7
€ 398.171[ € 377.701 – € 417.460 ]
Verkoper houdt over€ 392.541−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.284+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 7
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 370.532[ € 352.005 – € 389.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 7 adviseren wij in een bod van € 398.171, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.532 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.103+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.171+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.080+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 384.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.103
Verwachte verkoopprijs€ 398.171
Verwachte vraagprijs€ 370.532
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensel-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 7 in Eindhoven.

Wat is Voltastraat 7 in Eindhoven waard?
Voltastraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.103 (bandbreedte € 338.011 – € 430.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 370.532 (bandbreedte € 352.005 – € 389.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 7 in Eindhoven?
Voor Voltastraat 7 adviseren wij een bod van € 398.171 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 7 ligt rond € 384.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.