Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 155

5621HN Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.960
+4,3%
[ € 375.725 – € 478.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.477[ € 391.853 – € 433.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.952[ € 419.283 – € 463.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 155 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.960 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,4%
+€ 17.71012 maanden +4,3%
+€ 1.85512 mnd vs. NL +0,5%
Edisonstraat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.960 voor Edisonstraat 155 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 155 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.952. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.960.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 155
€ 441.952[ € 419.283 – € 463.418 ]
Verkoper houdt over€ 435.841−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.941+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 155 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 155
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 412.477[ € 391.853 – € 433.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 155 adviseren wij in een bod van € 441.952, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.477 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.960+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.952+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.050+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 155 zal in bij een vraagprijs van € 412.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 155 in Eindhoven bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 426.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 155

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.960
Verwachte verkoopprijs€ 441.952
Verwachte vraagprijs€ 412.477
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.960 zit Edisonstraat 155 in het middensegment van Woensel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 155 in Eindhoven.

Wat is Edisonstraat 155 in Eindhoven waard?
Edisonstraat 155 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.960 (bandbreedte € 375.725 – € 478.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 155 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 155 in Eindhoven is in oktober 2026 € 412.477 (bandbreedte € 391.853 – € 433.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 155 in Eindhoven?
Voor Edisonstraat 155 adviseren wij een bod van € 441.952 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 155 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 155 in Eindhoven bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 155 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 155 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 155 ligt rond € 426.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 155?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.