Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdreef 8

5622AA Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.547
+4,3%
[ € 318.161 – € 404.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.696[ € 332.211 – € 367.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.278[ € 356.462 – € 393.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdreef 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.547 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,4%
+€ 14.99712 maanden +4,3%
+€ 1.57112 mnd vs. NL +0,5%
Kloosterdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.547 voor Kloosterdreef 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdreef 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.278. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 361.547.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdreef 8
€ 374.278[ € 356.462 – € 393.985 ]
Verkoper houdt over€ 368.911−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.914+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdreef 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdreef 8
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 349.696[ € 332.211 – € 367.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.135[ € 5.828 – € 6.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 452.214[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdreef 8 adviseren wij in een bod van € 374.278, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.696 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.547+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.278+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.992+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdreef 8 in Eindhoven bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 361.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.547
Verwachte verkoopprijs€ 374.278
Verwachte vraagprijs€ 349.696
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 365.360
Straatbeeld van Otterstraat 107, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 107
2022 · 57 m²
€ 387.976
Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kronehoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdreef 8 in Eindhoven.

Wat is Kloosterdreef 8 in Eindhoven waard?
Kloosterdreef 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.547 (bandbreedte € 318.161 – € 404.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdreef 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 349.696 (bandbreedte € 332.211 – € 367.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdreef 8 in Eindhoven?
Voor Kloosterdreef 8 adviseren wij een bod van € 374.278 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdreef 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdreef 8 in Eindhoven bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdreef 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdreef 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdreef 8 ligt rond € 361.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.