Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterstraat 77

5622AL Eindhoven

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.675
+3,6%
[ € 371.074 – € 472.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.541[ € 414.971 – € 458.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterstraat 77 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.675 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds juli +0,4%
+€ 14.84312 maanden +3,6%
+€ 47412 mnd vs. NL +0,1%
Otterstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.675 voor Otterstraat 77 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterstraat 77 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.541. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 421.675.

Verwachte verkoopprijs Otterstraat 77
€ 435.541[ € 414.971 – € 458.653 ]
Verkoper houdt over€ 429.500−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.402+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.500

Wat is de vraagprijs?

Otterstraat 77 in Eindhoven staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.928 per m².

Vraagprijs Otterstraat 77
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.928[ € 5.631 – € 6.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 410.364[ € 295.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterstraat 77 adviseren wij in een bod van € 435.541, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.675+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.541+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.318+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterstraat 77 in Eindhoven bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 421.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.675
Verwachte verkoopprijs€ 435.541
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 365.360
Straatbeeld van Edisonstraat 176, 5621HT Eindhoven
Edisonstraat 176
2025 · 56 m²
€ 362.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.675 zit Otterstraat 77 in het middensegment van Kronehoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Otterstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterstraat 77 in Eindhoven.

Wat is Otterstraat 77 in Eindhoven waard?
Otterstraat 77 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.675 (bandbreedte € 371.074 – € 472.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de vraagprijs van Otterstraat 77 in Eindhoven?
Otterstraat 77 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterstraat 77 in Eindhoven?
Voor Otterstraat 77 adviseren wij een bod van € 435.541 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterstraat 77 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Otterstraat 77 in Eindhoven bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterstraat 77 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterstraat 77 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Otterstraat 77 ligt rond € 421.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Otterstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.