Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven

Woningwaarde Egelstraat 40

5622AK Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.050
+3,4%
[ € 381.964 – € 486.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.428[ € 398.457 – € 440.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.182[ € 426.349 – € 471.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelstraat 40 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.050 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds mei +0,4%
+€ 14.31112 maanden +3,4%
€ -3.48912 mnd vs. NL -0,8%
Egelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.050 voor Egelstraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.182. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.050.

Verwachte verkoopprijs Egelstraat 40
€ 449.182[ € 426.349 – € 471.227 ]
Verkoper houdt over€ 442.991−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.316+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Egelstraat 40
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 419.428[ € 398.457 – € 440.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 434.615[ € 295.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 449.182, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.428 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.050+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.182+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.641+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 419.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 434.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.050
Verwachte verkoopprijs€ 449.182
Verwachte vraagprijs€ 419.428
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 362.806
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 599.094
Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 394.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.050 ligt Egelstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelstraat 40 in Eindhoven.

Wat is Egelstraat 40 in Eindhoven waard?
Egelstraat 40 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.050 (bandbreedte € 381.964 – € 486.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelstraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Egelstraat 40 in Eindhoven is in juni 2026 € 419.428 (bandbreedte € 398.457 – € 440.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelstraat 40 in Eindhoven?
Voor Egelstraat 40 adviseren wij een bod van € 449.182 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelstraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Egelstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelstraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelstraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Egelstraat 40 ligt rond € 434.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Egelstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.