Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterstraat 49

5622AL Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.289
+4,3%
[ € 339.934 – € 432.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.224[ € 355.513 – € 392.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.072[ € 381.821 – € 422.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterstraat 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.289 (€ 6.777 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 16.02312 maanden +4,3%
+€ 1.67812 mnd vs. NL +0,5%
Otterstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.289 voor Otterstraat 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterstraat 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.072. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.289.

Verwachte verkoopprijs Otterstraat 49
€ 400.072[ € 381.821 – € 422.012 ]
Verkoper houdt over€ 394.421−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.223+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterstraat 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.565 per m².

Verwachte vraagprijs Otterstraat 49
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 374.224[ € 355.513 – € 392.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.565[ € 6.237 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterstraat 49 adviseren wij in een bod van € 400.072, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.224 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.289+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.072+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.076+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 374.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterstraat 49 in Eindhoven bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 386.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.289
Verwachte verkoopprijs€ 400.072
Verwachte vraagprijs€ 374.224
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 365.360
Straatbeeld van Otterstraat 107, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 107
2022 · 57 m²
€ 387.976
Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.289 zit Otterstraat 49 in het middensegment van Kronehoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Otterstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterstraat 49 in Eindhoven.

Wat is Otterstraat 49 in Eindhoven waard?
Otterstraat 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.289 (bandbreedte € 339.934 – € 432.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterstraat 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Otterstraat 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 374.224 (bandbreedte € 355.513 – € 392.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterstraat 49 in Eindhoven?
Voor Otterstraat 49 adviseren wij een bod van € 400.072 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterstraat 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Otterstraat 49 in Eindhoven bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterstraat 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterstraat 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Otterstraat 49 ligt rond € 386.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Otterstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.