Huiswaardemeter

Woningwaarde Runstraat 26

5622AZ Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.678
+4,3%
[ € 399.237 – € 508.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.045[ € 416.143 – € 459.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.869[ € 445.689 – € 492.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Runstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.678 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.81812 maanden +4,3%
+€ 1.97112 mnd vs. NL +0,5%
Runstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.678 voor Runstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.869. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.678.

Verwachte verkoopprijs Runstraat 26
€ 469.869[ € 445.689 – € 492.603 ]
Verkoper houdt over€ 463.450−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.416+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Runstraat 26
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 438.045[ € 416.143 – € 459.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runstraat 26 adviseren wij in een bod van € 469.869, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.045 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.678+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.869+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.362+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 438.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.678
Verwachte verkoopprijs€ 469.869
Verwachte vraagprijs€ 438.045
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelstraat 17, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 17
2004 · 206 m²
€ 721.400
Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.678 ligt Runstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Runstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Runstraat 26 in Eindhoven waard?
Runstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.678 (bandbreedte € 399.237 – € 508.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Runstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 438.045 (bandbreedte € 416.143 – € 459.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Runstraat 26 in Eindhoven?
Voor Runstraat 26 adviseren wij een bod van € 469.869 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Runstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Runstraat 26 ligt rond € 453.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Runstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.