Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Duikerlaan 39

5622BR Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.801
+4,3%
[ € 357.105 – € 454.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.979[ € 372.380 – € 411.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.111[ € 398.819 – € 440.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.801 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.83212 maanden +4,3%
+€ 1.76312 mnd vs. NL +0,5%
Jan Duikerlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.801 voor Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.111. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.801.

Verwachte verkoopprijs Jan Duikerlaan 39
€ 420.111[ € 398.819 – € 440.800 ]
Verkoper houdt over€ 414.240−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.663+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Duikerlaan 39
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 391.979[ € 372.380 – € 411.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Duikerlaan 39 adviseren wij in een bod van € 420.111, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.979 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.801+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.111+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.117+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Duikerlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 391.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 405.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Duikerlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.801
Verwachte verkoopprijs€ 420.111
Verwachte vraagprijs€ 391.979
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.801 zit Jan Duikerlaan 39 in het middensegment van Kronehoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Duikerlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven.

Wat is Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven waard?
Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.801 (bandbreedte € 357.105 – € 454.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 391.979 (bandbreedte € 372.380 – € 411.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven?
Voor Jan Duikerlaan 39 adviseren wij een bod van € 420.111 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Duikerlaan 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Duikerlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Jan Duikerlaan 39 ligt rond € 405.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Duikerlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Jan Duikerlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.