Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven

Woningwaarde Korenwolfstraat 41

5622BV Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.313
+3,6%
[ € 530.915 – € 675.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.727[ € 556.441 – € 615.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.427[ € 589.827 – € 651.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenwolfstraat 41 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.313 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds juli +0,4%
+€ 21.23712 maanden +3,6%
+€ 67812 mnd vs. NL +0,1%
Korenwolfstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.313 voor Korenwolfstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenwolfstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.313.

Verwachte verkoopprijs Korenwolfstraat 41
€ 621.427[ € 589.827 – € 651.914 ]
Verkoper houdt over€ 613.341−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.006+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenwolfstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Korenwolfstraat 41
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 585.727[ € 556.441 – € 615.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 410.364[ € 295.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenwolfstraat 41 adviseren wij in een bod van € 621.427, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.727 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.313+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.427+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.498+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenwolfstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 585.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenwolfstraat 41 in Eindhoven bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 603.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenwolfstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.313
Verwachte verkoopprijs€ 621.427
Verwachte vraagprijs€ 585.727
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelstraat 40, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 40
2022 · 78 m²
€ 437.107
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenwolfstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.313 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenwolfstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenwolfstraat 41 in Eindhoven.

Wat is Korenwolfstraat 41 in Eindhoven waard?
Korenwolfstraat 41 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.313 (bandbreedte € 530.915 – € 675.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenwolfstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Korenwolfstraat 41 in Eindhoven is in augustus 2026 € 585.727 (bandbreedte € 556.441 – € 615.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenwolfstraat 41 in Eindhoven?
Voor Korenwolfstraat 41 adviseren wij een bod van € 621.427 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenwolfstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenwolfstraat 41 in Eindhoven bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenwolfstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenwolfstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenwolfstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Korenwolfstraat 41 ligt rond € 603.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenwolfstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Korenwolfstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.