Huiswaardemeter

Woningwaarde Alard du Hamelstraat 13

5622CC Eindhoven

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.084
+3,4%
[ € 480.554 – € 611.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.299[ € 500.934 – € 553.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.805[ € 536.500 – € 592.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.084 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds mei +0,4%
+€ 18.00512 maanden +3,4%
€ -4.38912 mnd vs. NL -0,8%
Alard du Hamelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.084 voor Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.805. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.084.

Verwachte verkoopprijs Alard du Hamelstraat 13
€ 564.805[ € 536.500 – € 592.974 ]
Verkoper houdt over€ 557.342−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.251+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.342

Wat is de vraagprijs?

Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven staat in te koop voor € 527.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Vraagprijs Alard du Hamelstraat 13
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 527.299[ € 500.934 – € 553.664 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 512.778[ € 340.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alard du Hamelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 564.805, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 527.299 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.084+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.805+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.045+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alard du Hamelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 546.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alard du Hamelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.084
Verwachte verkoopprijs€ 564.805
Vraagprijs€ 527.299
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 526.540
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 440.808
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 427.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.084 ligt Alard du Hamelstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barrier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alard du Hamelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven waard?
Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.084 (bandbreedte € 480.554 – € 611.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de vraagprijs van Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven?
Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 527.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven?
Voor Alard du Hamelstraat 13 adviseren wij een bod van € 564.805 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alard du Hamelstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alard du Hamelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Alard du Hamelstraat 13 ligt rond € 546.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alard du Hamelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Alard du Hamelstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.