Huiswaardemeter

Woningwaarde Alard du Hamelstraat 48

5622CD Eindhoven

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.342
+3,4%
[ € 614.541 – € 782.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.011[ € 680.366 – € 751.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.342 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds mei +0,4%
+€ 23.02512 maanden +3,4%
€ -5.61312 mnd vs. NL -0,8%
Alard du Hamelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.342 voor Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.342.

Verwachte verkoopprijs Alard du Hamelstraat 48
€ 719.011[ € 680.366 – € 751.984 ]
Verkoper houdt over€ 709.852−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.541+€ 16.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.852

Wat is de vraagprijs?

Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Alard du Hamelstraat 48
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 512.778[ € 340.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alard du Hamelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 719.011, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.342+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.011+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.962+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alard du Hamelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 698.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alard du Hamelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.342
Verwachte verkoopprijs€ 719.011
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 526.540
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 440.808
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 427.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alard du Hamelstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.342 duidelijk in het hogere segment van Barrier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alard du Hamelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven.

Wat is Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven waard?
Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.342 (bandbreedte € 614.541 – € 782.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de vraagprijs van Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven?
Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven?
Voor Alard du Hamelstraat 48 adviseren wij een bod van € 719.011 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alard du Hamelstraat 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alard du Hamelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Alard du Hamelstraat 48 ligt rond € 698.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alard du Hamelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Alard du Hamelstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.