Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Arslaan 2

5622CK Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1929Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.739
+4,3%
[ € 269.050 – € 342.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.001[ € 280.251 – € 309.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.868[ € 300.709 – € 332.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.739 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,4%
+€ 12.68212 maanden +4,3%
+€ 1.32912 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor van Arslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.739 voor Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.868. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.739.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Arslaan 2
€ 316.868[ € 300.709 – € 332.363 ]
Verkoper houdt over€ 312.132−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.355+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Arslaan 2
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 295.001[ € 280.251 – € 309.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.312 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Arslaan 2 adviseren wij in een bod van € 316.868, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.001 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.739+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.868+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.711+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Arslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 305.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Arslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.739
Verwachte verkoopprijs€ 316.868
Verwachte vraagprijs€ 295.001
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Arslaan 1C, 5622CK Eindhoven
Pastoor van Arslaan 1C
1929 · 41 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.739 is Pastoor van Arslaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Barrier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Arslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven.

Wat is Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven waard?
Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.739 (bandbreedte € 269.050 – € 342.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 295.001 (bandbreedte € 280.251 – € 309.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven?
Voor Pastoor van Arslaan 2 adviseren wij een bod van € 316.868 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Arslaan 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Arslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Arslaan 2 ligt rond € 305.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Arslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Arslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.