Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik de Keyzerlaan 91

5622EN Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.084
+4,3%
[ € 571.194 – € 726.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.957[ € 598.459 – € 661.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.792[ € 634.965 – € 701.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.084 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,4%
+€ 26.92412 maanden +4,3%
+€ 2.82112 mnd vs. NL +0,5%
Hendrik de Keyzerlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.084 voor Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.084.

Verwachte verkoopprijs Hendrik de Keyzerlaan 91
€ 668.792[ € 634.965 – € 701.804 ]
Verkoper houdt over€ 660.185−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.318+€ 15.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik de Keyzerlaan 91
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 629.957[ € 598.459 – € 661.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik de Keyzerlaan 91 adviseren wij in een bod van € 668.792, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.957 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.084+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.792+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik de Keyzerlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 629.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 649.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik de Keyzerlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.084
Verwachte verkoopprijs€ 668.792
Verwachte vraagprijs€ 629.957
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 443.912
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik de Keyzerlaan 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.084 duidelijk in het hogere segment van Barrier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik de Keyzerlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven.

Wat is Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven waard?
Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.084 (bandbreedte € 571.194 – € 726.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven is in oktober 2026 € 629.957 (bandbreedte € 598.459 – € 661.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven?
Voor Hendrik de Keyzerlaan 91 adviseren wij een bod van € 668.792 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik de Keyzerlaan 91 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik de Keyzerlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik de Keyzerlaan 91 ligt rond € 649.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik de Keyzerlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Hendrik de Keyzerlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.