Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Rosestraat 7H

5622GH Eindhoven

32 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.892
+4,3%
[ € 149.505 – € 190.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.448[ € 155.276 – € 171.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.590[ € 167.543 – € 185.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Rosestraat 7H in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.892 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,4%
+€ 7.04712 maanden +4,3%
+€ 73812 mnd vs. NL +0,5%
Willem Rosestraat 7H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.892 voor Willem Rosestraat 7H in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Rosestraat 7H in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.590. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.892.

Verwachte verkoopprijs Willem Rosestraat 7H
€ 176.590[ € 167.543 – € 185.178 ]
Verkoper houdt over€ 173.398−€ 3.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.272+€ 5.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Rosestraat 7H in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Rosestraat 7H
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 163.448[ € 155.276 – € 171.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Rosestraat 7H adviseren wij in een bod van € 176.590, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.448 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.892+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.590+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.420+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Rosestraat 7H zal in bij een vraagprijs van € 163.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Rosestraat 7H in Eindhoven bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 169.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Rosestraat 7H

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.892
Verwachte verkoopprijs€ 176.590
Verwachte vraagprijs€ 163.448
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Straatbeeld van Dr Cuyperslaan 70D, 5623BB Eindhoven
Dr Cuyperslaan 70D
1976 · 49 m²
€ 285.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.892 is Willem Rosestraat 7H een van de meer betaalbare woningen in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Rosestraat 7H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Rosestraat 7H in Eindhoven.

Wat is Willem Rosestraat 7H in Eindhoven waard?
Willem Rosestraat 7H in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.892 (bandbreedte € 149.505 – € 190.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Rosestraat 7H in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Rosestraat 7H in Eindhoven is in oktober 2026 € 163.448 (bandbreedte € 155.276 – € 171.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Rosestraat 7H in Eindhoven?
Voor Willem Rosestraat 7H adviseren wij een bod van € 176.590 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Rosestraat 7H in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Rosestraat 7H in Eindhoven bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Rosestraat 7H in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Rosestraat 7H in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Rosestraat 7H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Willem Rosestraat 7H ligt rond € 169.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Rosestraat 7H?
Huishoudens in de buurt van Willem Rosestraat 7H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.