Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleyslaan 95

5622GZ Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.620
+4,3%
[ € 260.146 – € 331.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.839[ € 270.597 – € 299.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.809[ € 291.162 – € 321.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleyslaan 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.620 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,4%
+€ 12.26212 maanden +4,3%
+€ 1.28412 mnd vs. NL +0,5%
Bleyslaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.620 voor Bleyslaan 95 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleyslaan 95 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.809. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.620.

Verwachte verkoopprijs Bleyslaan 95
€ 306.809[ € 291.162 – € 321.811 ]
Verkoper houdt over€ 302.184−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.095+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleyslaan 95 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Bleyslaan 95
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 284.839[ € 270.597 – € 299.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleyslaan 95 adviseren wij in een bod van € 306.809, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.839 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.620+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.809+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.149+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleyslaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 284.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleyslaan 95 in Eindhoven bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 295.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleyslaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.620
Verwachte verkoopprijs€ 306.809
Verwachte vraagprijs€ 284.839
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 355.372
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.620 is Bleyslaan 95 een van de meer betaalbare woningen in Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bleyslaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleyslaan 95 in Eindhoven.

Wat is Bleyslaan 95 in Eindhoven waard?
Bleyslaan 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.620 (bandbreedte € 260.146 – € 331.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleyslaan 95 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bleyslaan 95 in Eindhoven is in oktober 2026 € 284.839 (bandbreedte € 270.597 – € 299.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleyslaan 95 in Eindhoven?
Voor Bleyslaan 95 adviseren wij een bod van € 306.809 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleyslaan 95 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bleyslaan 95 in Eindhoven bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleyslaan 95 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleyslaan 95 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleyslaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bleyslaan 95 ligt rond € 295.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleyslaan 95?
Huishoudens in de buurt van Bleyslaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.