Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Swartstraat 7

5622JP Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.084
+4,3%
[ € 329.194 – € 418.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.441[ € 342.419 – € 378.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.243[ € 368.443 – € 407.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.084 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,4%
+€ 15.51712 maanden +4,3%
+€ 1.62612 mnd vs. NL +0,5%
Pieter de Swartstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.084 voor Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.243. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.084.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Swartstraat 7
€ 388.243[ € 368.443 – € 407.226 ]
Verkoper houdt over€ 382.722−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.158+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Swartstraat 7
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 360.441[ € 342.419 – € 378.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Swartstraat 7 adviseren wij in een bod van € 388.243, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.441 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.084+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.243+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.655+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Swartstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 374.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Swartstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.084
Verwachte verkoopprijs€ 388.243
Verwachte vraagprijs€ 360.441
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Swartstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Swartstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven waard?
Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.084 (bandbreedte € 329.194 – € 418.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 360.441 (bandbreedte € 342.419 – € 378.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven?
Voor Pieter de Swartstraat 7 adviseren wij een bod van € 388.243 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Swartstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Swartstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Swartstraat 7 ligt rond € 374.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Swartstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Swartstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.