Huiswaardemeter

Woningwaarde van Vianenpad 9

5622JT Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.798
+4,3%
[ € 294.622 – € 374.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.047[ € 306.895 – € 339.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.976[ € 329.298 – € 363.961 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vianenpad 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.798 (€ 5.874 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,4%
+€ 13.88712 maanden +4,3%
+€ 1.45512 mnd vs. NL +0,5%
van Vianenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.798 voor van Vianenpad 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vianenpad 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.976. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.798.

Verwachte verkoopprijs van Vianenpad 9
€ 346.976[ € 329.298 – € 363.961 ]
Verkoper houdt over€ 341.909−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.066+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vianenpad 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs van Vianenpad 9
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 323.047[ € 306.895 – € 339.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.384 – € 5.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vianenpad 9 adviseren wij in een bod van € 346.976, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.047 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.798+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.976+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.325+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vianenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 323.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vianenpad 9 in Eindhoven bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 334.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vianenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.798
Verwachte verkoopprijs€ 346.976
Verwachte vraagprijs€ 323.047
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 176, 5621HT Eindhoven
Edisonstraat 176
2026 · 56 m²
€ 362.711
Straatbeeld van Grenenhout 2-31, 5621DA Eindhoven
Grenenhout 2-31
2023 · 51 m²
€ 329.517
Straatbeeld van Otterstraat 17, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 17
2022 · 57 m²
€ 365.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vianenpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Vianenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vianenpad 9 in Eindhoven.

Wat is van Vianenpad 9 in Eindhoven waard?
van Vianenpad 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.798 (bandbreedte € 294.622 – € 374.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vianenpad 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Vianenpad 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 323.047 (bandbreedte € 306.895 – € 339.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.874.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vianenpad 9 in Eindhoven?
Voor van Vianenpad 9 adviseren wij een bod van € 346.976 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vianenpad 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Vianenpad 9 in Eindhoven bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vianenpad 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vianenpad 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vianenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van van Vianenpad 9 ligt rond € 334.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vianenpad 9?
Huishoudens in de buurt van van Vianenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.