Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Bruynstraat 86, 5622KJ Eindhoven

Woningwaarde Willem de Bruynstraat 86

5622KJ Eindhoven

Te koop
192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.349
+4,3%
[ € 667.347 – € 849.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.794[ € 740.843 – € 818.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.349 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,4%
+€ 31.45612 maanden +4,3%
+€ 3.29512 mnd vs. NL +0,5%
Willem de Bruynstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.349 voor Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.349.

Verwachte verkoopprijs Willem de Bruynstraat 86
€ 780.794[ € 740.843 – € 818.827 ]
Verkoper houdt over€ 770.955−€ 9.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.560+€ 17.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.955

Wat is de vraagprijs?

Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Vraagprijs Willem de Bruynstraat 86
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Bruynstraat 86 adviseren wij in een bod van € 780.794, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.349+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.794+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.834+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Bruynstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 758.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Bruynstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.349
Verwachte verkoopprijs€ 780.794
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelstraat 17, 5622AK Eindhoven
Egelstraat 17
2004 · 206 m²
€ 721.400
Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Bruynstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.349 duidelijk in het hogere segment van Mensfort. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Bruynstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven.

Wat is Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven waard?
Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.349 (bandbreedte € 667.347 – € 849.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de vraagprijs van Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven?
Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven?
Voor Willem de Bruynstraat 86 adviseren wij een bod van € 780.794 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Bruynstraat 86 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Bruynstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Bruynstraat 86 ligt rond € 758.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Bruynstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Willem de Bruynstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.