Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Heynslaan 81

5622KK Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.700
+4,3%
[ € 342.936 – € 436.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.574[ € 356.795 – € 394.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.358[ € 383.555 – € 423.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heynslaan 81 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.700 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.16512 maanden +4,3%
+€ 1.69412 mnd vs. NL +0,5%
Jan Heynslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.700 voor Jan Heynslaan 81 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heynslaan 81 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.358. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.700.

Verwachte verkoopprijs Jan Heynslaan 81
€ 404.358[ € 383.555 – € 423.929 ]
Verkoper houdt over€ 398.660−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.595+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Heynslaan 81 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Heynslaan 81
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 375.574[ € 356.795 – € 394.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heynslaan 81 adviseren wij in een bod van € 404.358, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.574 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.700+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.358+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.576+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heynslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 375.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heynslaan 81 in Eindhoven bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 389.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heynslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.700
Verwachte verkoopprijs€ 404.358
Verwachte vraagprijs€ 375.574
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Heynslaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Heynslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heynslaan 81 in Eindhoven.

Wat is Jan Heynslaan 81 in Eindhoven waard?
Jan Heynslaan 81 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.700 (bandbreedte € 342.936 – € 436.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Heynslaan 81 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Heynslaan 81 in Eindhoven is in oktober 2026 € 375.574 (bandbreedte € 356.795 – € 394.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heynslaan 81 in Eindhoven?
Voor Jan Heynslaan 81 adviseren wij een bod van € 404.358 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heynslaan 81 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heynslaan 81 in Eindhoven bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heynslaan 81 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heynslaan 81 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heynslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heynslaan 81 ligt rond € 389.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heynslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Jan Heynslaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.