Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnaerstraat 46

5622KZ Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.617
+4,3%
[ € 322.623 – € 410.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.000[ € 335.350 – € 370.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.759[ € 361.172 – € 399.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnaerstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.617 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,4%
+€ 15.20712 maanden +4,3%
+€ 1.59312 mnd vs. NL +0,5%
Tonnaerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.617 voor Tonnaerstraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnaerstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.759. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.617.

Verwachte verkoopprijs Tonnaerstraat 46
€ 380.759[ € 361.172 – € 399.190 ]
Verkoper houdt over€ 375.321−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.524+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnaerstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnaerstraat 46
Onder gem. in buurt MensfortBoven gem.
€ 353.000[ € 335.350 – € 370.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mensfort
€ 534.125[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnaerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 380.759, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.617+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.759+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.797+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnaerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 353.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnaerstraat 46 in Eindhoven bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 366.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnaerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.617
Verwachte verkoopprijs€ 380.759
Verwachte vraagprijs€ 353.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMensfort→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensfort besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Mensfort

Mensfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 443.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonnaerstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mensfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tonnaerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnaerstraat 46 in Eindhoven.

Wat is Tonnaerstraat 46 in Eindhoven waard?
Tonnaerstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.617 (bandbreedte € 322.623 – € 410.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnaerstraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tonnaerstraat 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 353.000 (bandbreedte € 335.350 – € 370.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnaerstraat 46 in Eindhoven?
Voor Tonnaerstraat 46 adviseren wij een bod van € 380.759 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnaerstraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnaerstraat 46 in Eindhoven bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnaerstraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnaerstraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnaerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensfort is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tonnaerstraat 46 ligt rond € 366.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnaerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Tonnaerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mensfort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.