Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschdijk 424

5622PC Eindhoven

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.045
+3,4%
[ € 392.520 – € 499.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.167[ € 437.095 – € 483.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 424 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.045 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds mei +0,4%
+€ 14.70712 maanden +3,4%
€ -3.58412 mnd vs. NL -0,8%
Boschdijk 424
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.045 voor Boschdijk 424 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 424 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.167. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.045.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 424
€ 462.167[ € 437.095 – € 483.105 ]
Verkoper houdt over€ 455.833−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.560+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.833

Wat is de vraagprijs?

Boschdijk 424 in Eindhoven staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Vraagprijs Boschdijk 424
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 512.778[ € 340.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 424 adviseren wij in een bod van € 462.167, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.045+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.167+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.275+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 424 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 424 in Eindhoven bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 446.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 424

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.045
Verwachte verkoopprijs€ 462.167
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 502.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschdijk 424 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 424

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 424 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 424 in Eindhoven waard?
Boschdijk 424 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.045 (bandbreedte € 392.520 – € 499.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de vraagprijs van Boschdijk 424 in Eindhoven?
Boschdijk 424 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 424 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 424 adviseren wij een bod van € 462.167 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 424 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 424 in Eindhoven bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 424 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 424 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 424?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 424 ligt rond € 446.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 424?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 424 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.