Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldermansstraat 38

5622PJ Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.181
+4,3%
[ € 445.439 – € 566.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.751[ € 464.313 – € 513.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.233[ € 497.279 – € 549.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldermansstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.181 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.99612 maanden +4,3%
+€ 2.19912 mnd vs. NL +0,5%
Keldermansstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.181 voor Keldermansstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldermansstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.233. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.181.

Verwachte verkoopprijs Keldermansstraat 38
€ 524.233[ € 497.279 – € 549.625 ]
Verkoper houdt over€ 517.216−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.868+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldermansstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Keldermansstraat 38
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 488.751[ € 464.313 – € 513.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldermansstraat 38 adviseren wij in een bod van € 524.233, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.751 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.181+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.233+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.445+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldermansstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 488.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldermansstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 506.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldermansstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.181
Verwachte verkoopprijs€ 524.233
Verwachte vraagprijs€ 488.751
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 443.912
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.181 zit Keldermansstraat 38 in het middensegment van Barrier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keldermansstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldermansstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Keldermansstraat 38 in Eindhoven waard?
Keldermansstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.181 (bandbreedte € 445.439 – € 566.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldermansstraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Keldermansstraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 488.751 (bandbreedte € 464.313 – € 513.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldermansstraat 38 in Eindhoven?
Voor Keldermansstraat 38 adviseren wij een bod van € 524.233 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldermansstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Keldermansstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldermansstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldermansstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldermansstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Keldermansstraat 38 ligt rond € 506.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldermansstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Keldermansstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.