Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Noortlaan 18

5622PL Eindhoven

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.593
+4,3%
[ € 226.682 – € 288.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.465[ € 236.042 – € 260.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.056[ € 253.273 – € 279.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.593 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.68512 maanden +4,3%
+€ 1.11912 mnd vs. NL +0,5%
Willem van Noortlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.593 voor Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.056. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.593.

Verwachte verkoopprijs Willem van Noortlaan 18
€ 267.056[ € 253.273 – € 279.933 ]
Verkoper houdt over€ 262.868−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.547+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Noortlaan 18
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 248.465[ € 236.042 – € 260.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Noortlaan 18 adviseren wij in een bod van € 267.056, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.465 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.593+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.056+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.409+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Noortlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 248.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 257.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Noortlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.593
Verwachte verkoopprijs€ 267.056
Verwachte vraagprijs€ 248.465
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Dr Poletlaan 67-001, 5626NC Eindhoven
Dr Poletlaan 67-001
2022 · 30 m²
€ 88.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.593 is Willem van Noortlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Barrier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Noortlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven.

Wat is Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven waard?
Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.593 (bandbreedte € 226.682 – € 288.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 248.465 (bandbreedte € 236.042 – € 260.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven?
Voor Willem van Noortlaan 18 adviseren wij een bod van € 267.056 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Noortlaan 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Noortlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Noortlaan 18 ligt rond € 257.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Noortlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Willem van Noortlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.