Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Noortlaan 4

5622PL Eindhoven

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.502
+4,3%
[ € 226.602 – € 288.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.398[ € 235.978 – € 260.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.939[ € 253.204 – € 279.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.502 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,4%
+€ 10.68112 maanden +4,3%
+€ 1.11912 mnd vs. NL +0,5%
Willem van Noortlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.502 voor Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.939. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.502.

Verwachte verkoopprijs Willem van Noortlaan 4
€ 266.939[ € 253.204 – € 279.858 ]
Verkoper houdt over€ 262.753−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.428+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Noortlaan 4
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 248.398[ € 235.978 – € 260.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.619 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Noortlaan 4 adviseren wij in een bod van € 266.939, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.398 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.502+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.939+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.286+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Noortlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 248.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 257.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Noortlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.502
Verwachte verkoopprijs€ 266.939
Verwachte vraagprijs€ 248.398
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Dr Poletlaan 67-001, 5626NC Eindhoven
Dr Poletlaan 67-001
2022 · 30 m²
€ 88.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.502 is Willem van Noortlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Barrier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Noortlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven.

Wat is Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven waard?
Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.502 (bandbreedte € 226.602 – € 288.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 248.398 (bandbreedte € 235.978 – € 260.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven?
Voor Willem van Noortlaan 4 adviseren wij een bod van € 266.939 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Noortlaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Noortlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Noortlaan 4 ligt rond € 257.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Noortlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem van Noortlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.