Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Cuyperslaan 44

5623BB Eindhoven

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.395
+3,4%
[ € 270.508 – € 344.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.648[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.395 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds mei +0,4%
+€ 10.13512 maanden +3,4%
€ -2.47112 mnd vs. NL -0,8%
Dr Cuyperslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.395 voor Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.648. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.395.

Verwachte verkoopprijs Dr Cuyperslaan 44
€ 318.648[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 313.893−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.171+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.893

Wat is de vraagprijs?

Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Vraagprijs Dr Cuyperslaan 44
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.448 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 378.625[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Cuyperslaan 44 adviseren wij in een bod van € 318.648, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.395+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.648+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.580+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Cuyperslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 307.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Cuyperslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.395
Verwachte verkoopprijs€ 318.648
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 471.418
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 440.808
Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 394.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.395 is Dr Cuyperslaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Rapenland. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr Cuyperslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven.

Wat is Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven waard?
Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.395 (bandbreedte € 270.508 – € 344.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de vraagprijs van Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven?
Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven?
Voor Dr Cuyperslaan 44 adviseren wij een bod van € 318.648 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Cuyperslaan 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Cuyperslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr Cuyperslaan 44 ligt rond € 307.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Cuyperslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Dr Cuyperslaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.