Huiswaardemeter

Woningwaarde Pisanostraat 296-14

5623CJ Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.274
+4,3%
[ € 284.481 – € 362.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.766[ € 296.178 – € 327.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.207[ € 318.095 – € 351.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Pisanostraat 296-14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.274 (€ 6.339 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,4%
+€ 13.40912 maanden +4,3%
+€ 1.40412 mnd vs. NL +0,5%
Pisanostraat 296-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.274 voor Pisanostraat 296-14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pisanostraat 296-14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.207. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.274.

Verwachte verkoopprijs Pisanostraat 296-14
€ 335.207[ € 318.095 – € 351.578 ]
Verkoper houdt over€ 330.270−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.061+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pisanostraat 296-14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.113 per m².

Verwachte vraagprijs Pisanostraat 296-14
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 311.766[ € 296.178 – € 327.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.113[ € 5.807 – € 6.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pisanostraat 296-14 adviseren wij in een bod van € 335.207, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.766 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.274+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.207+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.967+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pisanostraat 296-14 zal in bij een vraagprijs van € 311.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pisanostraat 296-14 in Eindhoven bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 323.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pisanostraat 296-14

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.274
Verwachte verkoopprijs€ 335.207
Verwachte vraagprijs€ 311.766
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 383-23, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-23
2011 · 73 m²
€ 391.960
Straatbeeld van Jan van der Bildtstraat 1, 5621GN Eindhoven
Jan van der Bildtstraat 1
2017 · 80 m²
€ 397.587
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pisanostraat 296-14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rapenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pisanostraat 296-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pisanostraat 296-14 in Eindhoven.

Wat is Pisanostraat 296-14 in Eindhoven waard?
Pisanostraat 296-14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.274 (bandbreedte € 284.481 – € 362.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pisanostraat 296-14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pisanostraat 296-14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 311.766 (bandbreedte € 296.178 – € 327.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Pisanostraat 296-14 in Eindhoven?
Voor Pisanostraat 296-14 adviseren wij een bod van € 335.207 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pisanostraat 296-14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pisanostraat 296-14 in Eindhoven bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pisanostraat 296-14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pisanostraat 296-14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pisanostraat 296-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pisanostraat 296-14 ligt rond € 323.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pisanostraat 296-14?
Huishoudens in de buurt van Pisanostraat 296-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.