Huiswaardemeter

Woningwaarde Drapenierstraat 10

5623DN Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.386
+4,3%
[ € 442.100 – € 562.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.888[ € 460.644 – € 509.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.516[ € 493.810 – € 545.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Drapenierstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.386 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,4%
+€ 20.83912 maanden +4,3%
+€ 2.18312 mnd vs. NL +0,5%
Drapenierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.386 voor Drapenierstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drapenierstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.516. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.386.

Verwachte verkoopprijs Drapenierstraat 10
€ 520.516[ € 493.810 – € 545.790 ]
Verkoper houdt over€ 513.540−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.076+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drapenierstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Drapenierstraat 10
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 484.888[ € 460.644 – € 509.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drapenierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 520.516, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.888 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.386+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.516+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.542+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drapenierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drapenierstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 502.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drapenierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.386
Verwachte verkoopprijs€ 520.516
Verwachte vraagprijs€ 484.888
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenwolfstraat 41, 5622BV Eindhoven
Korenwolfstraat 41
2003 · 141 m²
€ 603.313
Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drapenierstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.386 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drapenierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drapenierstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Drapenierstraat 10 in Eindhoven waard?
Drapenierstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.386 (bandbreedte € 442.100 – € 562.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drapenierstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Drapenierstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 484.888 (bandbreedte € 460.644 – € 509.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Drapenierstraat 10 in Eindhoven?
Voor Drapenierstraat 10 adviseren wij een bod van € 520.516 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drapenierstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Drapenierstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drapenierstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drapenierstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drapenierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Drapenierstraat 10 ligt rond € 502.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drapenierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Drapenierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.