Huiswaardemeter

Woningwaarde Dupuislaan 29

5623EM Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.242
+4,3%
[ € 328.453 – € 418.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.578[ € 341.599 – € 377.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.425[ € 367.561 – € 406.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Dupuislaan 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.242 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,4%
+€ 15.48212 maanden +4,3%
+€ 1.62212 mnd vs. NL +0,5%
Dupuislaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.242 voor Dupuislaan 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dupuislaan 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.425. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.242.

Verwachte verkoopprijs Dupuislaan 29
€ 387.425[ € 367.561 – € 406.251 ]
Verkoper houdt over€ 381.913−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.324+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dupuislaan 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Dupuislaan 29
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 359.578[ € 341.599 – € 377.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dupuislaan 29 adviseren wij in een bod van € 387.425, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.578 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.242+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.425+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.796+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dupuislaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 359.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dupuislaan 29 in Eindhoven bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 373.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dupuislaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.242
Verwachte verkoopprijs€ 387.425
Verwachte vraagprijs€ 359.578
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dupuislaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rapenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dupuislaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dupuislaan 29 in Eindhoven.

Wat is Dupuislaan 29 in Eindhoven waard?
Dupuislaan 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.242 (bandbreedte € 328.453 – € 418.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dupuislaan 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dupuislaan 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 359.578 (bandbreedte € 341.599 – € 377.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Dupuislaan 29 in Eindhoven?
Voor Dupuislaan 29 adviseren wij een bod van € 387.425 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dupuislaan 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dupuislaan 29 in Eindhoven bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dupuislaan 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dupuislaan 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dupuislaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dupuislaan 29 ligt rond € 373.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dupuislaan 29?
Huishoudens in de buurt van Dupuislaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.