Huiswaardemeter

Woningwaarde Dupuislaan 39

5623EM Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.935
+4,3%
[ € 336.983 – € 428.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.894[ € 350.449 – € 387.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.510[ € 377.083 – € 416.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Dupuislaan 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.935 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,4%
+€ 15.88412 maanden +4,3%
+€ 1.66412 mnd vs. NL +0,5%
Dupuislaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.935 voor Dupuislaan 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dupuislaan 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.510. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.935.

Verwachte verkoopprijs Dupuislaan 39
€ 397.510[ € 377.083 – € 416.777 ]
Verkoper houdt over€ 391.887−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.610+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dupuislaan 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Dupuislaan 39
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 368.894[ € 350.449 – € 387.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dupuislaan 39 adviseren wij in een bod van € 397.510, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.894 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.935+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.510+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.386+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dupuislaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 368.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dupuislaan 39 in Eindhoven bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 382.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dupuislaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.935
Verwachte verkoopprijs€ 397.510
Verwachte vraagprijs€ 368.894
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keyzerplein 40, 5622GC Eindhoven
Hendrik de Keyzerplein 40
2005 · 100 m²
€ 430.040
Straatbeeld van Otterstraat 6A, 5622AL Eindhoven
Otterstraat 6A
2004 · 70 m²
€ 366.523
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.935 zit Dupuislaan 39 in het middensegment van Rapenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dupuislaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dupuislaan 39 in Eindhoven.

Wat is Dupuislaan 39 in Eindhoven waard?
Dupuislaan 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.935 (bandbreedte € 336.983 – € 428.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dupuislaan 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dupuislaan 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 368.894 (bandbreedte € 350.449 – € 387.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Dupuislaan 39 in Eindhoven?
Voor Dupuislaan 39 adviseren wij een bod van € 397.510 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dupuislaan 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dupuislaan 39 in Eindhoven bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dupuislaan 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dupuislaan 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dupuislaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dupuislaan 39 ligt rond € 382.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dupuislaan 39?
Huishoudens in de buurt van Dupuislaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.