Huiswaardemeter

Woningwaarde Raedeckerstraat 2G

5623EX Eindhoven

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.248
+4,3%
[ € 141.018 – € 179.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.944[ € 146.247 – € 161.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.810[ € 158.239 – € 174.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Raedeckerstraat 2G in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.248 (€ 6.410 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,4%
+€ 6.64712 maanden +4,3%
+€ 69612 mnd vs. NL +0,5%
Raedeckerstraat 2G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.248 voor Raedeckerstraat 2G in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raedeckerstraat 2G in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.810. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 160.248.

Verwachte verkoopprijs Raedeckerstraat 2G
€ 166.810[ € 158.239 – € 174.896 ]
Verkoper houdt over€ 163.725−€ 3.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.296+€ 5.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raedeckerstraat 2G in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs Raedeckerstraat 2G
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 153.944[ € 146.247 – € 161.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raedeckerstraat 2G adviseren wij in een bod van € 166.810, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 153.944 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.248+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.810+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.151+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raedeckerstraat 2G zal in bij een vraagprijs van € 153.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raedeckerstraat 2G in Eindhoven bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 160.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raedeckerstraat 2G

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.248
Verwachte verkoopprijs€ 166.810
Verwachte vraagprijs€ 153.944
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Cuyperslaan 70D, 5623BB Eindhoven
Dr Cuyperslaan 70D
1976 · 49 m²
€ 285.630
Straatbeeld van de Greefstraat 5A, 5622GJ Eindhoven
de Greefstraat 5A
1959 · 39 m²
€ 237.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.248 is Raedeckerstraat 2G een van de meer betaalbare woningen in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raedeckerstraat 2G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raedeckerstraat 2G in Eindhoven.

Wat is Raedeckerstraat 2G in Eindhoven waard?
Raedeckerstraat 2G in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.248 (bandbreedte € 141.018 – € 179.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raedeckerstraat 2G in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Raedeckerstraat 2G in Eindhoven is in oktober 2026 € 153.944 (bandbreedte € 146.247 – € 161.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Raedeckerstraat 2G in Eindhoven?
Voor Raedeckerstraat 2G adviseren wij een bod van € 166.810 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raedeckerstraat 2G in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raedeckerstraat 2G in Eindhoven bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raedeckerstraat 2G in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raedeckerstraat 2G in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raedeckerstraat 2G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Raedeckerstraat 2G ligt rond € 160.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raedeckerstraat 2G?
Huishoudens in de buurt van Raedeckerstraat 2G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.