Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Marshallweg 112

5623HE Eindhoven

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.634
+3,6%
[ € 321.758 – € 409.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.189[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.634 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds juli +0,4%
+€ 12.87012 maanden +3,6%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Generaal Marshallweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.634 voor Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.189. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.634.

Verwachte verkoopprijs Generaal Marshallweg 112
€ 379.189[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 373.768−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.923+€ 9.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.768

Wat is de vraagprijs?

Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Generaal Marshallweg 112
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 389.500[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Marshallweg 112 adviseren wij in een bod van € 379.189, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.634+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.189+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.148+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Marshallweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 365.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Marshallweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.634
Verwachte verkoopprijs€ 379.189
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 334.101
Straatbeeld van Veldmaarschalk Montgomerylaan 430, 5623LE Eindhoven
Veldmaarschalk Montgomerylaan 430
1966 · 72 m²
€ 379.824
Straatbeeld van Europalaan 68, 5623LK Eindhoven
Europalaan 68
1966 · 72 m²
€ 338.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Marshallweg 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generalenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Marshallweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven.

Wat is Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven waard?
Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.634 (bandbreedte € 321.758 – € 409.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven?
Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven?
Voor Generaal Marshallweg 112 adviseren wij een bod van € 379.189 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Marshallweg 112 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Marshallweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Marshallweg 112 ligt rond € 365.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Marshallweg 112?
Huishoudens in de buurt van Generaal Marshallweg 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.