Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Marshallweg 132

5623HE Eindhoven

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.669
+3,4%
[ € 442.349 – € 562.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.495[ € 461.220 – € 509.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.902[ € 493.967 – € 545.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.669 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds mei +0,4%
+€ 16.57412 maanden +3,4%
€ -4.03912 mnd vs. NL -0,8%
Generaal Marshallweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.669 voor Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.902. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.669.

Verwachte verkoopprijs Generaal Marshallweg 132
€ 519.902[ € 493.967 – € 545.964 ]
Verkoper houdt over€ 512.933−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.450+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.933

Wat is de vraagprijs?

Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven staat in te koop voor € 485.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Vraagprijs Generaal Marshallweg 132
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 485.495[ € 461.220 – € 509.770 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 404.500[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Marshallweg 132 adviseren wij in een bod van € 519.902, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 485.495 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.669+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.902+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.897+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Marshallweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 485.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 502.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Marshallweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.669
Verwachte verkoopprijs€ 519.902
Vraagprijs€ 485.495
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 446.318
Straatbeeld van Generaal Stedmanstraat 192, 5623HZ Eindhoven
Generaal Stedmanstraat 192
1984 · 74 m²
€ 367.853
Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.669 ligt Generaal Marshallweg 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Marshallweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven.

Wat is Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven waard?
Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.669 (bandbreedte € 442.349 – € 562.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven?
Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 485.495. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven?
Voor Generaal Marshallweg 132 adviseren wij een bod van € 519.902 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Marshallweg 132 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Marshallweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Marshallweg 132 ligt rond € 502.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Marshallweg 132?
Huishoudens in de buurt van Generaal Marshallweg 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.