Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van Nijnattenstraat 1

5623HG Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.613
+4,3%
[ € 280.379 – € 356.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.757[ € 291.419 – € 322.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.927[ € 313.858 – € 346.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.613 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,4%
+€ 13.21612 maanden +4,3%
+€ 1.38512 mnd vs. NL +0,5%
Generaal van Nijnattenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.613 voor Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.927. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.613.

Verwachte verkoopprijs Generaal van Nijnattenstraat 1
€ 330.927[ € 313.858 – € 346.896 ]
Verkoper houdt over€ 326.037−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.696+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal van Nijnattenstraat 1
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 306.757[ € 291.419 – € 322.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van Nijnattenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 330.927, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.757 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.613+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.927+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.473+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van Nijnattenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 306.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van Nijnattenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.613
Verwachte verkoopprijs€ 330.927
Verwachte vraagprijs€ 306.757
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1966 · 77 m²
€ 334.101
Straatbeeld van Veldmaarschalk Montgomerylaan 430, 5623LE Eindhoven
Veldmaarschalk Montgomerylaan 430
1966 · 72 m²
€ 364.214
Straatbeeld van Europalaan 68, 5623LK Eindhoven
Europalaan 68
1966 · 72 m²
€ 338.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.613 is Generaal van Nijnattenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal van Nijnattenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven.

Wat is Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven waard?
Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.613 (bandbreedte € 280.379 – € 356.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 306.757 (bandbreedte € 291.419 – € 322.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven?
Voor Generaal van Nijnattenstraat 1 adviseren wij een bod van € 330.927 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van Nijnattenstraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van Nijnattenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van Nijnattenstraat 1 ligt rond € 318.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van Nijnattenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Generaal van Nijnattenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.