Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Dibbetslaan 113

5623JN Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.433
+4,3%
[ € 421.021 – € 535.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.120[ € 439.014 – € 485.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.322[ € 470.184 – € 519.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.433 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.84512 maanden +4,3%
+€ 2.07912 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Dibbetslaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.433 voor Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.322. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.433.

Verwachte verkoopprijs Generaal Dibbetslaan 113
€ 495.322[ € 470.184 – € 519.677 ]
Verkoper houdt over€ 488.623−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.378+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Dibbetslaan 113
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 462.120[ € 439.014 – € 485.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.818 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Dibbetslaan 113 adviseren wij in een bod van € 495.322, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.120 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.433+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.322+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.088+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Dibbetslaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 462.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 478.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Dibbetslaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.433
Verwachte verkoopprijs€ 495.322
Verwachte vraagprijs€ 462.120
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 449.461
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.433 ligt Generaal Dibbetslaan 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Dibbetslaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven.

Wat is Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven waard?
Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.433 (bandbreedte € 421.021 – € 535.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven is in oktober 2026 € 462.120 (bandbreedte € 439.014 – € 485.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven?
Voor Generaal Dibbetslaan 113 adviseren wij een bod van € 495.322 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Dibbetslaan 113 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Dibbetslaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Dibbetslaan 113 ligt rond € 478.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Dibbetslaan 113?
Huishoudens in de buurt van Generaal Dibbetslaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.