Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Dibbetslaan 120

5623JS Eindhoven

Te koop
124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.201
+3,4%
[ € 424.337 – € 540.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.732[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.201 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds mei +0,4%
+€ 15.89912 maanden +3,4%
€ -3.87512 mnd vs. NL -0,8%
Generaal Dibbetslaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.201 voor Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.732. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.201.

Verwachte verkoopprijs Generaal Dibbetslaan 120
€ 498.732[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 491.996−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.857+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.996

Wat is de vraagprijs?

Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Generaal Dibbetslaan 120
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 404.500[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Dibbetslaan 120 adviseren wij in een bod van € 498.732, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.201+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.732+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.669+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Dibbetslaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 482.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Dibbetslaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.201
Verwachte verkoopprijs€ 498.732
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 452.283
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 446.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.201 ligt Generaal Dibbetslaan 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Generaal Dibbetslaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven.

Wat is Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven waard?
Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.201 (bandbreedte € 424.337 – € 540.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven?
Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven?
Voor Generaal Dibbetslaan 120 adviseren wij een bod van € 498.732 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Dibbetslaan 120 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Dibbetslaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Dibbetslaan 120 ligt rond € 482.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Dibbetslaan 120?
Huishoudens in de buurt van Generaal Dibbetslaan 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.