Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Linckerslaan 35

5623JT Eindhoven

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.029
+4,3%
[ € 411.866 – € 524.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.293[ € 457.771 – € 505.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.029 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,4%
+€ 19.41412 maanden +4,3%
+€ 2.03412 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Linckerslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.029 voor Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.293. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.029.

Verwachte verkoopprijs Generaal Linckerslaan 35
€ 484.293[ € 457.771 – € 505.957 ]
Verkoper houdt over€ 477.716−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.129+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.716

Wat is de vraagprijs?

Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Vraagprijs Generaal Linckerslaan 35
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Linckerslaan 35 adviseren wij in een bod van € 484.293, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.029+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.293+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.508+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Linckerslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 468.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Linckerslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.029
Verwachte verkoopprijs€ 484.293
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 449.461
Straatbeeld van Generaal Boreelpad 13, 5623JZ Eindhoven
Generaal Boreelpad 13
1988 · 121 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.029 ligt Generaal Linckerslaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Linckerslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven.

Wat is Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven waard?
Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.029 (bandbreedte € 411.866 – € 524.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven?
Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven?
Voor Generaal Linckerslaan 35 adviseren wij een bod van € 484.293 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Linckerslaan 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Linckerslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Linckerslaan 35 ligt rond € 468.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Linckerslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Generaal Linckerslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.