Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Linckerslaan 16

5623JV Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.055
+4,3%
[ € 471.728 – € 600.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.884[ € 491.990 – € 543.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.864[ € 526.429 – € 581.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.055 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.23512 maanden +4,3%
+€ 2.32912 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Linckerslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.055 voor Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.864. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.055.

Verwachte verkoopprijs Generaal Linckerslaan 16
€ 554.864[ € 526.429 – € 581.842 ]
Verkoper houdt over€ 547.510−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.111+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Linckerslaan 16
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 517.884[ € 491.990 – € 543.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 421.816[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Linckerslaan 16 adviseren wij in een bod van € 554.864, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.884 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.055+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.864+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.607+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Linckerslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 517.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 536.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Linckerslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.055
Verwachte verkoopprijs€ 554.864
Verwachte vraagprijs€ 517.884
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Boreelpad 13, 5623JZ Eindhoven
Generaal Boreelpad 13
1988 · 121 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 449.461
Straatbeeld van Generaal des Tombepad 1, 5623JL Eindhoven
Generaal des Tombepad 1
1963 · 134 m²
€ 614.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Linckerslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.055 duidelijk in het hogere segment van Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Linckerslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven.

Wat is Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven waard?
Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.055 (bandbreedte € 471.728 – € 600.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 517.884 (bandbreedte € 491.990 – € 543.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven?
Voor Generaal Linckerslaan 16 adviseren wij een bod van € 554.864 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Linckerslaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Linckerslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Linckerslaan 16 ligt rond € 536.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Linckerslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Generaal Linckerslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.